Bærekraftige nybygg
Vi har over hundre aktive utviklingsprosjekter til enhver tid. Prosjektene gjennomgår mange faser, og bærekraft må være en del av alle fasene i prosjektene.
Paradis Brygge under bygging
Tomtene våre ligger ved knutepunkt rundt om i landet og har et utviklingspotensial på fem millioner kvadratmeter. Vi utvikler boliger, kontor- og næringsbygg og hoteller med nærhet til stasjonene samt verksteder og servicebygg for jernbanen.
Visjon for temaet
Bane NOR Eiendom har som ambisjon om å oppnå karakter BREEAM Excellent eller Outstanding på nybyggsprosjektene, og være en pådriver for sosial bærekraftig byutvikling.
Det enkelte prosjekt skal analysere og definere sine spesifikke bærekraftmål. For å oppnå våre høye ambisjonsmål og for å levere attraktive prosjekter, skal vi planlegge og gjennomføre intern opplæring og styrker kunnskapen om hvordan vi vil løse bærekraftmålene.
Mål for temaet
- Redusere energiforbruk i nybygg:
- Alle nye næringsbygg skal tilfredsstille energiklasse A
- Alle nybygg skal tilfredsstille passivhusstandard (NS 3701)
- Etterstrebe BREEAM-NOR sertifisering og forpliktelse til Grønn Byggallianse sine 20 strakstiltak:
- Ha ambisjon om å oppnå karakter BREEAM-NOR Excellent eller bedre for alle prosjekter over 10.000 kvadratmeter
- Alle prosjekter skal utarbeide et spesifikt måldokument for bærekraft som godkjennes sammen med investeringssøknader
- Alle prosjekter skal forholde seg til Grønn Byggallianse sitt 20 strakstiltak. Dersom tiltak ikke kan oppfylles, skal dette være godt begrunnet.
- Utvikle attraktive og velfungerende knutepunkt:
- Utarbeide og få vedtatt reguleringsplaner med høy utnyttelse, minimum 10 prosent økning i regulert bruksareal (BRA)
- Bidra til å løfte byer og tettsteder ved å tilrettelegge for velfungerende byrom i knutepunktene
- Skape trygge og fremtidsrettede knutepunkt som tilbyr brukervennlige tjenester og løsninger, øke andelen kollektivreisende og gjøre knutepunkt til sentrale målpunkt i byer og tettsteder
- Styrke intern kompetanse, organisasjonsutvikling og etablere nye prosess- og rutinebeskrivelser:
- Kartlegge kompetansen og behov for opplæring innenfor prosjektutviklingsavdelingen
- Avklare behovet for styrking av eiendomsutviklingsavdelingens kompetanse på bærekraft
- Definere og utvikle prosessbeskrivelser for hvordan prosjektene skal beskrive, dokumentere og definere bærekraftmålsetninger
- Avklare behovet for revidering av investeringsbeslutningsprosess basert på beskrivelse av bærekraft i prosjektene
Utvalgte nøkkelindikatorer
- Reduksjon i kalkulert energibehov i nye næringsbygg [% eller kWh/m2]
- Antall BREEAM NOR klassifisering på nybyggsprosjekter
- Dokumentert hvordan strakstiltak utarbeidet av Grønn Byggallianse og Norsk Eiendom er ivaretatt
- Økning i BRA i forhold til nå-situasjonen (2020 reguleringsplaner) [%]
- Antall kollektivreisende ved nye knutepunkt i forhold til situasjon før utbygging
- Årlig kundetilfredshetsmåling
- Score på læring og utvikling i medarbeiderundersøkelsen for eiendomsutviklingsavdelingen